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jingtianlvshi
业务范围 ?
房地产建设工程业务
发布时间:2014-07-2
bet36在线官网_bet36体育投注安全吗_bet36体育网投创新法律模式,采取全程跟进服务与专项深度服务相结合的模式。在全程跟进服务的基础上,对重要的法律风险点,深度、系统、专项防控,实现法律服务全面、重点的有效结合,切实防控法律风险。
从项目立项开始对建设项目实施系统的,全过程的法律服务。针对工程项目的特点,制定关键点做出详细的法律服务内容,从根本上对项目实施中的各个环节做好法律风险的防范。
(一)房屋拆迁防控要点:
房屋拆迁前期准备阶段、评估阶段、拆迁补偿阶段、拆迁中、拆迁行政裁决、行政复议与行政诉讼、城市房屋、农村房屋买卖等阶段法律风险防范。
(二)国有土地使用权取得防控要点
国有土地使用权划拨、出让、租赁、转让的风险防范。房地产开发企业股权转让、有效的合作开发合同、效力待定的合作开发合同、无效的合作开发合同、土地使用权抵押合同、土地使用权抵押的登记、抵押土地使用权的处分等风险防范。
(三)建设工程施工中的防控要点
bet36体育网投bet36体育投注安全吗bet36在线官网工程招标文件、投标书制作、开标、评标、中标、施工招投标阶段工程造价管理、工程承发包合同的资信调查与审查、建设工程承发包合同、施工分包与劳务分包、工期延期、工程款的确认与支付、建筑施工阶段工程造价、工程材料设备的供应、工程担保与保险、工程质量与验收、工程签证与索赔、建设单位工程质量、勘察、设计单位对工程质量应负的法律责任、质量保修阶段工程造价、施工单位对工程质量应负的法律责任、监理单位对工程质量应负的法律责任、建设项目竣工交付后的工程质量、建设工程质量纠纷诉讼或仲裁案件的处理、竣工结算阶段、涉及工程造价诉讼案件的法律处理、涉外工程等法律风险防范。
(四)商品房销售防控要点
商品房认购(预定)、销售广告、预售、现售、商品房买卖合同、商品房代理销售和包销、商品房的交付使用、住房专项维修、商品房买卖转移登记和权证办理、银行按揭担保追偿等法律风险防范。
(五)物业管理法律防控要点
物业管理公司的选聘、提前介入、物业服务合同、物业服务合同终止、物业专项维修基金的交纳与续筹、物业管理纠纷等法律风险防范。
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